お取引業者様

いつもお世話になっております。

GWの弊社休業日について、ご案内いたします。

【GW休業日】
・休業期間：2025年5月4日（日）～2025年5月7日（水）
・営業開始：2025年5月8日（木）10：00より

アパマンショップ青江店
アパマンショップ岡山駅前店
アパマンショップ岡山大元店
3店舗ともすべて上記日程で休業となります。

契約書類のご提出・お受け取り、
鍵のお受け取り等につきましては営業時間内でお願いいたします。

また休業期間中のお申込につきましては、
SKIPSでの申込順とさせて頂きますのでご了承くださいませ。
また休業期間中に頂きましたお問合せにつきましては、
５月８日以降に順次対応させて頂きます。

皆様にはご不便をおかけすることもあるかと存じますが、
何卒ご理解の程よろしくお願い申し上げます。

お取引業者様

いつもお世話になっております。

年末年始の弊社休業日について、ご案内いたします。

【年末年始休業日】※青江店・岡山駅前店・大元店　３店舗共通
・最終営業：１２月２６日（木）１３時まで
・休業期間：１２月２６日（木）１３時～１月３日（金）
・営業開始：１月４日（土）１０時より

契約書類のご提出・お受け取り、
鍵のお受け取り等につきましては営業時間内でお願いいたします。

また休業期間中のお申込につきましては、
SKIPSでの申込順とさせて頂きますのでご了承くださいませ。
また休業期間中に頂きましたお問合せにつきましては、
1月4日以降に順次対応させて頂きます。

年末の契約開始日につきましては「2024年12月24日」までの設定でお願い申し上げます。

皆様にはご不便をおかけすることもあるかと存じますが、
何卒ご理解の程よろしくお願い申し上げます。

お取引業者様

いつも弊社管理物件のご紹介ありがとうございます。

弊社取り扱いの保証会社「あんしん保証」の料金プランが8/11申込分より下記に変更となります。
初回保証料：賃料総額の55％、月額保証料：賃料総額の1.5％、年更新費用：１0,000円

ご確認の上、引き続き斡旋の程宜しくお願い致します。

お取引業者様

いつもお世話になっております。
8月～の弊社営業についてご案内です。

①2024/8/5（月）の営業時間変更のご案内
8/5（月）は社内行事により
　10：00～15：00までの営業となります。
空室確認や書類の受け渡し・鍵のお受け取り等は営業時間内でお願い申し上げます。

②夏期休業のお知らせ
青江店：8月12日（月）～8月15日（木）　※他店舗より1日早いのでご注意ください。
岡山駅前店：8月13日（火）～8月15日（木）
大元店：8月13日（火）～8月15日（木）

※3店舗とも、8月16日（金）10時より、通常通り営業致します。

休業期間中のお申込につきましては、SKIPSでの申込順とさせて頂きますのでご了承くださいませ。
また夏季休業期間中に頂きましたお問合せにつきましては、
8月16日以降に順次対応させて頂きます。

皆様にはご不便をおかけすることもあるかと存じますが、
何卒ご理解の程よろしくお願い申し上げます。

お取引業者様

日頃より弊社管理物件のご紹介・ご案内誠にありがとうございます。

　　　※※※重要なお知らせ※※※
①2024/8/1～の体制変更について
弊社管理物件のお問合せ先や契約書類・鍵のお引渡しについて変更がございます。

弊社管理物件を、エリア別に振り分けてそれぞれ担当店舗を設定します。
・アパマンショップ青江店（岡山市南区新保1138-15）
・アパマンショップ岡山駅前店（岡山市北区磨屋町1-1）
・アパマンショップ大元店（岡山市北区野田2丁目10-20）
≪長谷工・旭化成物件≫
・賃貸WEBチーム　086-227-2500

8/1～は物件の空室確認や交渉、契約書・鍵のお受け取り等については、
各担当店舗へお問合せ頂きますようお願い申し上げます。
SKIPSの各物件の取扱会社の欄に、担当店舗のお電話番号を記載いたします。
※8/1～は現在の「086-221-3077」のお電話番号は閉鎖いたしますので、 お掛け間違いの無いようお願いします。

②営業時間について
　2024/7/30まで　9：30～18：30（毎週水曜定休日）
　2024/8/1～　　10：00～18：00（毎週水曜定休日）
書類や鍵のお受け取り・ご提出等は営業時間内でお願いいたします。

皆様にはご不便をおかけすることもあるかと存じますが、 何卒ご理解の程よろしくお願い申し上げます。

日頃より、弊社管理物件のご紹介・ご案内・お申込ありがとうございます。

2024年5月～契約開始分より、弊社管理物件すべてについて、鍵受領書の署名・捺印が必須となりますのでご案内申し上げます。
鍵受領書は鍵と一緒にお渡しいたしますので、鍵渡し時に契約者（または入居者）に署名捺印いただき、弊社へ原本のご提出をお願いいたします。

※鍵受領書のご提出+その他書類不備なしで控えのご返却となりますので、予めご了承ください。

今後ともよろしくお願いいたします。

お取引先業者様

いつもお世話になっております。
弊社のGW休業のご案内です。

　2024年5月2日（木）18時30分まで営業

　5月3日(金）～　5月5日（日）まで休業

　5月6日（月）　9時30分より営業開始

書類のご提出・ご入金や鍵の受取等は、
必ず営業時間内でお願いいたします。

弊社休業期間中のお申込みにつきましては、
SKIPS到着順とさせていただきますので予めご了承ください。

ご不便をおかけしますが、ご理解の程よろしくお願いいたします。

お取引先業者様

いつもお世話になっております。
弊社の年末年始休業のご案内です。

　12月26日（火）18時30分まで営業

　12月27日(水）～　2024年1月3日（水）まで休業

　2024年1月4日（木）9時30分より営業開始

書類のご提出・ご入金や鍵の受取等は、
必ず営業時間内でお願いいたします。

弊社休業期間中のお申込みにつきましては、
SKIPS到着順とさせていただきますので予めご了承ください。

ご不便をおかけしますが、ご理解の程よろしくお願いいたします。

お取引業者様

いつも弊社管理物件のご紹介・ご案内・お申込ありがとうございます。

2024年3月末までの申込限定で、
事務手数料　5500円➡0円
とさせていただきます！！！

春入居対象物件も順次増えておりますので、
何卒ご紹介・お申込をお待ちしております！！

（２０２４．１月更新）

◎部屋止め・お申込
　・募集条件は日々変動しておりますので、必ず当日の物件資料でご紹介をお願いします。
　・部屋止めはSKIPSのみといたします。お電話での受付は一切不可です。2番手はございません。
　・お申込も個人・法人関わらず全てSKIPSからお手続きをお願いします。
　※別途、専紙の申込書が必要な物件もございますのでその場合はご案内いたします。
　・物件一覧で検索しても部屋が出てこない等あればお問合せ下さい。
　・お申込方法で「申込者様本人による入力」を選択された場合は、入力後、仲介業者様で入力内容の確認が必要となります。そちらの確認をもって申込完了となりますので、速やかにご対応をお願いします。
　・特段の事情が無い限り、部屋止め・申込後、3営業日以内に不備を揃えて頂くようお願いします。

◎付帯商品について　※全て税込
　・消毒・ゴキブリ駆除･･･２２，０００円　※任意
　・光触媒コーティング(ペット飼育の場合は必須)
　　・１Ｋ～１ＬＤＫ･･･２２，０００円
　　・２Ｋ～２ＬＤＫ･･･２４，２００円
　　・３Ｋ～･･･２６，４００円
　・火消ッシュ　6,380円／1本　※任意

◎火災保険
　原則、月額払いのプランにご加入をお願いしております。
　・１Ｋ～1ＬＤＫ･･･１，１００円/月
　・２Ｋ･･･１，２００円/月
　支払方法はVISAかマスターのクレジットカードのみとなります。 (クレジットカードを持ってない方は要相談)
　別途加入希望の場合：「借家人賠償が3000万円以上」および「契約開始日までに証券の写しをご提出できること」を条件で可とします。

◎事務手数料
　・ご成約の場合、事務手数料５，５００円(税込)※賃料10万円以上の物件は11,000円（税込）
　を初期費用として仲介業者様に請求いたします。
　・契約開始日確定後の
　契約内容変更：5,500円（税込）
　キャンセル：22,000円（税込）
　※契約開始日前の7日以内（7日～1日前）のキャンセルの場合は賃料1ヶ月分（その他場合によっては諸費用）
　を請求いたします。

◎交渉等について
　交渉は事前にお電話でお問合せのうえ、お申込の場合はメッセージに交渉の旨全て必ず記載をお願いいたします。
　お申込時にお申出のない交渉につきましては、事前にお電話でご相談いただいていたとしても一切受付出来兼ねますのでご注意ください。
　修繕希望箇所はお写真の添付も必須です。

◎入居日・契約開始日確定について
　・特段の事情が無い限り、審査承認のご連絡後、3営業日以内に確定頂きご連絡をお願いします。
　・確定後、メッセージにて確定内容をお送りいたします。相違がある場合は速やかにお知らせください。

◎鍵のお引渡しについて
　・原則、入金・火災保険のお支払い（あるいは証券写しのご提出）、書類のご提出の3点が全て完了を以て、
契約開始日前日に仲介業者様にお渡しいたします。（弊社定休日の場合は前営業日）
　※代行有の法人契約の場合に限り、入金および火災保険料のお支払い（あるいは証券写しのご提出）をもってお渡しいたします。
　※火曜日定休日の場合は事前にお知らせください。可能な範囲で対応いたします。
　・遠方で入居予定者様が直接弊社に受け取りに来られる場合や、郵送希望等ございましたら、必ず事前にご相談ください。
　・鍵受領書（原本）の提出が必須となります。（入居者捺印必須）※書類は鍵と一緒にお渡しいたします。

ご不明な点がございましたらお問合せ下さい。
今後ともよろしくお願いいたします。

春入居ご相談可能物件

３月１日家賃発生のご相談可能です！
　※原則契約開始日はお申込み(未リフォームの場合は入居可能日)より１ヶ月以内でお願いします。
　※短期で解約となった場合、別途違約条件がございます。物件によって異なりますので添付資料をご確認ください。

順次更新していきます！
ご紹介よろしくお願いします！

お取引先業者様

日頃より、弊社管理物件のご紹介、ご案内ありがとうございます。

弊社の夏期休業のお知らせをさせて頂きます。
　
　8月12日（土）　18時30分まで通常営業
　　
　8月13日(日）～　8月16日（水）　夏季休業

　8月17日（木）　9時30分より通常営業

書類のご提出・ご入金や鍵受取等は、必ず営業時間内でお願いいたします。

弊社休業期間中のお申込みにつきましては、SKIPS到着順とさせていただきますので予めご了承ください。

ご不便をおかけしますが、ご理解の程よろしくお願いいたします。

お取引業者様

いつも弊社管理物件をご紹介くださいましてありがとうございます。

弊社管理のセキスイハイム様物件の鍵代に関してのお知らせをさせていただきます。

2023年6月1日申込分より、鍵代が22,000円（税込）へ改定となります。


ご理解のうえ、今後ともご紹介の程、よろしくお願いいたします。

最新版の保証会社一覧となります！！
お見積書等の作成にお使いください！！！

※学生オリコは10,000円／１年の更新料が発生いたします。（11/24お申し込み分より）
お申込み時にお伝えをいただければと思います。

どうぞよろしくお願いいたします。

1.申込時必要書類
・免許証→無い場合→パスポートorマイナンバーカード※顔写真がある身分証明書
・健康保険被保険者証→無い場合→国民健康保険証かつ在職証明書または内定通知書

2.契約時　追加必要書類
【同居人様】　
・免許証
・保険証
※どちらもある場合はどちらもご提出ください。子供の場合は保険証のみ

※グランデュール東古松・エンヴィーズライフ岡山大雲寺前の申込・契約時に必要な書類について
・契約者様の 印鑑証明書、全員分の住民票（申込書に記載された住所 ）、
　収入証明（源泉徴収コピー、または直近3ヶ月の給与明細）が必要になります。
・連帯保証人様は免許証・印鑑証明書・収入証明書（源泉徴収コピー、または直近3ヶ月の給与明細）が必要です。
・車検証コピー
※マイナンバーカード等の個人番号が記載されている書類は受付不可です。
　 住民票をご準備頂く際にマイナンバーの記載が無いように ご注意ください。

お申込に際して契約者様・入居者様へお伝えいただきたいことがございます。
入居日確定後、弊社提携のライフライン代行業者様より、
電気・インターネットなどのご案内をさせていただきます。

下記の電話番号からご連絡があります。
0120-540-987


必ず、契約者様・入居者様へお伝えください。

※審査承認のご連絡とは別となります。
※ご案内は、弊社が提携しております「クラウドリンクス／㈱トロワ」より、ご連絡がございます。

よろしくお願いいたします。

【申込について】
申込書はSKIPSの入力と 別途長谷工専用申込書A3 と保証会社の申込書A3が必要になります。
長谷工専用の申込書右下のアンケートおよび仲介業者様の情報欄は必須になります。
申込時点で 入居日を【確定】いただく必要があります。
土日祝日は、長谷工が定休日のため審査がSTOPします。契約開始日は余裕を持った設定をお願いします。

【連帯保証人 本人確認について】
「管理営業部」と「長谷工」から あわせて2回 意思確認の電話があります。
連絡があることを事前に必ず、ご契約者様にお伝えしておいてください。
管理営業部から 連帯保証人様に確認が取れ次第、保証会社と家主審査が開始されます。
可能であれば 連絡がつきやすい時間を確認ください。

【審査時に必要なものについて】
・入居者全員分の保険証と免許証の両面カラーコピー
・申込書（
・車検証のコピー
・学生の場合 上記+学生証か合格通知のカラーコピー
・外国籍の場合 外国人登録証明書かパスポートのカラーコピー
※生活保護の場合、生活保護受給証明書もしくは決定通知書のカラーコピー （グランデュール東古松）
申込時に捺印と車検証のコピーが必要になりますので 案内になりそうであれば 認印と車検証を持ってきていただくと良いかと思います。

【契約時に必要な書類について】
・契約者様の 印鑑証明書、全員分の住民票（申込書に記載された住所 ）、
　収入証明（源泉徴収コピー、または直近3ヶ月の給与明細）が必要になります。
・連帯保証人様は免許証・印鑑証明書・収入証明書（源泉徴収コピー、または直近3ヶ月の給与明細）が必要です。
※マイナンバーカード等の個人番号が記載されている書類は受付不可です。
　 住民票をご準備頂く際にマイナンバーの記載が無いように ご注意ください。


【エンヴィーズ　駐車場規制について】
機械式駐車場の操作は、専用の鍵が必要です。
新規契約時に駐車場契約されない方は、入居途中での駐車場契約・区画移動は不可です。
既存の入居者の方よりの駐車場の空き待ち・貸出は不可です。
駐輪場の月額使用料は 200円+税です。駐輪場も空き待ち不可です。
■機械式駐車場対象自動車　
全長 　5050 （㎜）
全巾 　1850 （㎜）
全高 　屋外：2100 （㎜）　屋内：1550（㎜）　
最低地上高 120 （㎜）
重量 　2200 （㎏）
※車高が高い車は敷地内には駐車できません。

【初期費用について】
家賃は原則2か月分請求になります。（1日入居の際も。FR使用の際も）
例）1/31契約開始の1ヶ月FR➡初期費用で2月の日割りと3月分必要
暮らすコンシェルジュ（2年毎/一括）は 2年プランの25,000円+（税）のみ。必須契約。
火災保険料はいつも通りの全管協です。

【建物更新料について】
エンヴィーズライフ岡山大雲寺前：１０，０００円（非課税）／2年
グランデュール東古松は建物更新料は無しです。

【審査・保証会社について】
レジデンシャルサービス
月額保証料：なし
初回保証料：賃料総額の50％　※キャンペーンの場合はそちらに準ずる
更新料：2年毎に賃料総額の50％　※キャンペーンの場合はそちらに準ずる
審査対象：法人・個人・未成年・学生・外国籍
内容によって連帯保証人をお願いする場合がございます。

【短期解約違約金】
・グランデュール東古松　１年未満１ヶ月
・EV岡山大雲寺前　無し